Сейчас, куда ни посмотри, кругом одни инвесторы или люди, которые хотят ими стать. Одни дивидендные акции скупают в личный инвестиционный портфель, другие в стартапы вкладываются, а третьи на бирже торгуют. Некоторые вкладываются в общий бизнес со своими друзьями и знакомыми. И все ждут хороших результатов в короткие сроки.

Немного подумав, я решил, что идея пассивного дохода крутая и современная, и в целом неплохо было бы и мне заставить деньги работать на себя. Трейдинг для меня не слишком интересная тема. Все эти брокеры, биржи, открытие брокерского счёта, и тому подобное, на мой взгляд, отнимают много времени. А у меня из-за основной работы этого времени очень мало. Да и велика вероятность нарваться на мошенников, в сети Интернет историй о том, как сомнительные конторы разводят доверчивых людей, и сколько придумали способов мошенничества и лохотронов – вагон и маленькая тележка. Поэтому решил искать способы пассивного заработка, где минимум посредников и активных действий со стороны инвестора. Понятно, что без каких-либо знаний в области финансов это рисковая затея. В связи с этим я решил для начала поискать какие-нибудь курсы по инвестированию, чтоб знать, какое направление выбрать и приобрести общие знания в данной сфере. Остановился на коротком видео-курсе по инвестициям в недвижимость от Высшей школой управления финансами. Подумал, что здесь меня точно чему-то да научат.

Скриншот с сайта vshuf.ru
Скриншот с сайта vshuf.ru

Вообще с Высшей школой управления финансами я давно знаком, у нашей фирмы с ними заключен корпоративный договор на оказание образовательных услуг. Руководство во главе с финансовым директором часто туда отправляет сотрудников, от бухгалтерии до менеджеров, в целях повышения квалификации по программам подготовки по разным направлениям. У Высшей школы управления финансами много учебных программ по финансовому планированию, IPO, управлению бизнесом и экономикой предприятия, финансовому менеджменту и других курсов в сфере финансов. Сам я как-то проходил онлайн-курсы по управлению проектами и «Анатомия стартапа» от ВШУФ, остался доволен: хорошая организация процесса обучения, много полезной информации, преподаватели Высшей школой управления финансами читают лекции с примерами, основанными на практическом опыте, ну и формат обучения довольно удобный. Правда, единственный минус – здесь не учитывают уровень подготовки слушателей, занятия проходят без какого-либо деления, отчего качество обучения, как по мне, может пострадать. Хотя, с другой стороны, если есть вопросы, всегда можно задать их лектору.

Возвращаясь к моему обучению инвестициям в недвижимость, хочу отметить, что программа обучения довольно насыщенная, поэтому тем, у кого нулевой уровень знаний в этой сфере деятельности, может быть сложно. Не могу сказать, что это отрицательный момент, у ВШУФ большинство программ такие. К тому же, учитывая, что это видео-лекции, всегда есть возможность пересмотреть запись и вникнуть. Что касается учебного материала, то в рамках уроков рассказали про инвестиционные инструменты, рынки недвижимости, помогли понять все нюансы этой темы и ответили на все интересующие вопросы. По окончании обучения, прикинул, что вкладывать в коммерческую недвижимость самый оптимальный вариант, тем более, эксперты Высшей школой управления финансами работают и в этом направлении. На официальном интернет-портале vshuf.ru можно посмотреть список примеров объектов для инвестиций. Также можно обратиться к ребятам из ВШУФ за консультацией лично. Офис находится в бизнес-центре на Лесной улице.

Но пока я выбирал, нарисовался мой товарищ, который давно хотел открыть свое дело, а именно собственную квест-комнату. Причем, не приобрести франшизу, а сделать свой оригинальный квест. Он уже и формат продумал, и хорошее место приглядел, и даже документы для оформления ИП в налоговую начал собирать. Осталось сделать ремонт и закупить оборудование, ну, и с сотрудниками нужно решить вопрос. Жаловался, что не укладывается в бюджет, и такая хорошая идея пропадает. Предложил мне стать совладельцем. Сумма, которой ему не хватало, была намного меньше той, что я собирался вложить в недвижимость, поэтому я задумался, не стать ли инвестором его проекта. Квесты – популярная игра, клиентов всегда много и, говорят, окупаемость у них хорошая, быстрая, да и в принципе, вроде как, лучше начинать с малого, а не сразу кругленькими суммами в долларах разбрасываться. Неплохо бы потренироваться на чем-нибудь менее масштабном. Вложиться в проект друга, например.

Решил обратиться с этим вопросом за советом к сотрудникам Высшей школы управления финансами. Проконсультировал меня сам руководитель отдела аналитических исследований ВШУФ Михаил Коган. Очень быстро убедил, что эта идея провальная. Объяснил, что новичку в этой области в настоящее время очень сложно удержаться на плаву, очень высокий риск все потерять. Ниша занята более опытными компаниями, которые на рынке не один год и знают все тонкости этого бизнеса. Это могло бы выстрелить где-нибудь в регионах, в малонаселенных городах, где подобные мероприятия – редкость. В Москве же, где таких игр почти две тысячи, ловить, в принципе нечего. Словом, рассчитывать на особый доход не стоит, да и гарантий, что в этом деле удастся выйти на чистую прибыль, нет. А, учитывая, что в стране в этом году ситуация была нестабильная из-за пандемии, шансы заработать в данной области сократились в два раза, если не больше. Поэтому дело плохо и не стоит свеч.

Когда пересказал мнение эксперта Высшей школой управления финансами другу, он не впечатлился, а именно решил, что я просто деньги зажал. С логичными доводами он не согласился и якобы обидевшись, свалил в закат вместе со своим «перспективным» делом. Я сначала расстроился, долго мучился, что надо было помочь, и я зря отказал. Но спустя некоторое время почитал в сети мнения владельцев таких заведений и отзывы сотрудников, рассказывающих, что остались без работы, потому что из-за короновируса и локдауна многие квесты в 2020 году позакрывались, и успокоился, подумав, что правильно сделал. Инвестором я не стал, зато деньги сберег.

Новость о квестах

А после узнал через общих знакомых, что деньги друг (бывший) всё-таки смог найти, но, как и сказал аналитик Высшей школой управления финансами, ничего хорошего из этого в итоге не вышло. Спасибо, что я не повёлся на уговоры и не потратил деньги впустую.

Вывод? А вывода достаточно прост. Думайте, прежде чем куда-то вкладываться, обращайтесь за помощью к специалистам, не ведитесь на мутные схемы, которые обещают быстрые результаты и высокие доходы, а также не всегда соглашаться на все, что предлагают ваши друзья. И найдите время в копилку своих достижений добавить знания в сфере финансов, хотя бы основы. Результат не заставит себя ждать, и как я считаю, по жизни очень пригодятся.

0